近日，中铁·卓萃项目完成四川省“好住房”三星评价审查。这个被业界称为成都首个“新规四代宅”的项目在购房者圈子中引发关注。

在项目售楼处，销售主管邱女士向看房者介绍：“这不是传统的露台，而是经过认证的生态阳台。”她指向模型上每户延伸出的“空中花园”说道，“生态阳台挑高6米保证光照，进深3.5米足够活动，绿化面积占比超过60％，交付时已种植乔木和灌木。”在已完成的下沉庭院的实景示范区，约8米高差的叠瀑顺着石阶流淌，两层浮岛绿植与跌水景观相映。几位看房市民正举着手机拍摄。邱女士补充道：“整个社区以‘生命之树’为核心设计，从大门到架空层都融入了生态元素。主会所约3200平方米，设有篮球场、录音棚、开放会客餐厅、儿童游乐区等设施。”

带着孩子在儿童游乐区体验的张女士是附近写字楼的白领，她的关注点很实际：“我特别喜欢45平方米阳台的设计，娃儿听了更是走不动路，让我以后给她在阳台上建小池子养小乌龟、在花丛中搭小帐篷。不过我也担心高层种树的安全隐患和后期维护。”刚退休的王先生则更看重配套：“位置靠近金融城和新川之心公园，符合我的需求。但不确定物业费是否会因此上涨。”

在城南从事房产中介12年的刘经理分析，该项目备受关注与其区位有关，也与其产品特点有关---融合别墅庭院与大平层视野，得房率较高。但他也提到行业顾虑：“之前有些所谓‘四代宅’仅做大露台，后期问题不断。项目的高绿化占比和双层防水体系能否经得住时间检验，还需交付后观察。”

项目开发方回应称，该项目契合公园城市建设理念，采用海绵城市系统、再生能源供电等技术，较传统住宅可减少约46％碳排放；在安全方面，交付标准中包含逃生梯设计，形成“户内双通道”；在教育配套上，周边已有实外西区、天府师一等学校，规划教育用地已进入设计招标阶段；针对高层绿化的安全与维护，经反复论证无安全隐患，阳台按厨卫标准采用双层防水，可应对长期使用需求；物业等相关费用也会按照有关规定进行公示。