双凤桥TOD保租房公共区域 受访单位供图

“租的是30㎡ 的智能小屋，享受的是3700㎡的全新配套，这份踏实，就是我在成都扎根的底气。”4月21日，2026“蓉漂人才日”来临之际，双凤桥TOD保租房租户小郑，指着窗外的配套设施，向前来探访的“蓉漂”青年们分享着自己的安居故事。

当天，由成都市委组织部、成都市国资委主办，成都轨道集团承办的“轨道筑梦·蓉漂安居”蓉城国企开放日活动，在双凤桥TOD与马厂坝TOD保租房同步举行。近70位“蓉漂”青年、国企代表走进现场，看房源、问政策、听故事，亲身感受这座城市为“蓉漂”量身打造的安居温暖。

从单间到套房，精准接住“蓉漂”每段需求

“出门进站、到站回家，不用挤公交、赶地铁，省下的时间，能多睡会儿懒觉，也能多陪会儿家人。”成都轨道城市寓见住房租赁有限公司董事长刘品在现场表示，集团利用轨道交通站点存量土地和房屋建设保租房，核心就是让“蓉漂”告别通勤奔波，轻松安家。

双凤桥TOD就是青年“蓉漂”的优选之地。项目距离地铁口仅700米，步行不到10分钟。30㎡的单间收拾得干净整洁，品牌家电一应俱全，空调、洗衣机、热水器应有尽有，书桌、衣柜也贴心配齐，真正实现拎包入住，月租仅1296元。

“去年参加‘蓉漂人才日’后，我就果断留在成都，这里成了我的第一个落脚点。”小郑热情地演示着房间里的智能设备，“下班前远程打开热水器，到家就能洗个热水澡；累了不想动，语音就能关灯、拉窗帘，这才是年轻人想要的便捷生活。”

如果说双凤桥TOD是青年独居的“小窝”，马厂坝TOD就是家庭型“蓉漂”的“港湾”。当天，携父母和孩子来蓉创业的小杨，走进155㎡的套四房源时，眼睛瞬间亮了：“不敢相信，保租房能有这么大户型、这么好的品质！”

马厂坝TOD主打96㎡至155㎡的套二、套三、套四户型，月租1935元至3080元，精准适配家庭租住需求。“在西安打拼三年，一直想找个能容纳一家人的房子，这里不仅宽敞明亮，周边配套也齐全，老人买菜、孩子上学都方便。”小杨的话语里满是欢喜。

安居有保障，政策更暖心。今年4月，成都市推出“人才优租行动”大礼包，A-F类人才可享受累计不超过36个月、面积不超50㎡的租金补贴；成都轨道TOD保租房还针对应届高校毕业生及成都工匠、五一劳动奖章获得者推出免租一个月优惠，签订两年及以上租约可承诺“不涨租”，租户还能免费换租。截至目前，已有199位相关人员享受到免租优惠。

从“住得下”到“融得进”，让租房也有归属感

“住得安心，更要住得舒心。”成都市青联委员、成都国泰友安科技集团董事长张仕钊表示，国有企业服务青年，不仅要解决“住”的问题，更要关注“成长”与“成业”，让“蓉漂”真正留得住、融得进。

作为成都首批TOD示范项目，双凤桥TOD入选“全国城市轨道交通TOD示范案例”，其“TOD＋未来社区＋租住生活”模式被住建部推广，通过空间、产品、场景、治理“四大融合”，打造出有温度的社区生活。

在双凤桥TOD，“楼上居住、楼下服务、楼外TOD”的立体社区格局已然形成，15分钟便民生活圈触手可及。共享自习室里，既有埋头备考的青年，也有午休看报的工人师傅；公共空间里，曾有年轻租户举办求婚仪式，傍晚时分，居民还会端着自制美食分享，邻里间格外热闹。

针对青年租户居多的特点，这里孵化了健身、宠物、观星等16大主题社群，开展220余场活动，吸引近5000人次参与，让“蓉漂”在陌生的城市里也能找到志同道合的朋友。

与双凤桥TOD的“青年友好”不同，马厂坝TOD聚焦家庭需求，打造全龄友好社区。设立“微方志馆”“童心书岛”“四点半课堂”“银龄课堂”，老人能在此休闲娱乐，孩子也能学习玩耍，真正实现“老人有去处、孩子有玩处”。

此外，双凤桥TOD引入的武侯区就业服务站，累计开展72场就业创业活动，服务1877人次，提供就业咨询、直播带岗、创业培训等一站式服务，切实让“蓉漂”能成业、有奔头。

国企＋社区共治，让“蓉漂”从“流入”变“融入”

据统计，双凤桥TOD青年租户中，30岁以下占比超80％，非成都户籍占比超90％。如何让这些“蓉漂”从“城市过客”变成“社区主人”？党建引领下的国企与社区协同共治，给出了答案。

“国企与社区协同共建，激活幸福轨道生活圈。”成都市国资委相关负责人介绍，成都轨道集团创新推出“寓见·初心”党建工作法，构建“寓见引领、寓见成长、寓见幸福、寓见伙伴”四大体系，将党建工作深度融入安居服务、基层治理、青年成长和社群文化。

在双凤桥TOD，企业与属地街道、社区党组织建立党建联席会议机制，搭建议事协调平台，共同解决租户的急难愁盼。“通过这个平台，我们能及时了解租户需求，策划社群活动，让‘蓉漂’青年更有参与感和归属感。”武侯区簇桥街道党工委副书记李阳说。

流动党员报到点设在前台和图书馆最显眼的位置，为流动党员提供一站式报到服务，仅这里的报到党员就占七里社区新增流动党员的近11％。这些党员组成“心有邻兮党员服务队”，从“旁观者”变为社区治理的“参与者”。

租户因腿部手术行动不便，党员连续一个多月上门送餐、代收垃圾；租户被紧急调往外地，党员远程帮忙打包寄送行李；深夜加班青年想吃口热饭，党员协调社区食堂开通预订服务……一件件小事，温暖着每一位“蓉漂”的心。