夫妻双方即将离婚，却因为婚前男方父母以女方的名义购买了一套房产，导致双方在法庭上就房产归属权问题产生争执。那么，最终这套房子应该归属于谁呢？1月12日，广元利州区法院就开庭审理了这起案件。

案情回放

2019年10月，黄某与姜某（女）打算结婚。婚前，黄某父母答应出资为两人购买一套房，以供两人婚后生活。同年底，黄某父母出资30万元，为两人付了房屋首付。由于姜某在某单位上班，有住房公积金，因此就以姜某的名义签订了购房合同，并办理了贷款。次年1月，两人办理了结婚登记，并共同偿还贷款。

2023年11月，因感情问题，两人决定离婚。但就房产归属问题一直无法达成一致。黄某认为，房屋的首付款是其父母支付的，随后两人共同偿还了贷款，因此认为房屋的首付部分应归属于自己，其余部分为夫妻共有。而姜某认为，房屋是在结婚前由黄某的父母以她的名义购买的，贷款也是用她的名字办理的，因此认为房屋应视为彩礼属于自己，已偿还的贷款部分才应属于夫妻共有。

双方就此协商无果，于是黄某将姜某告上法院，请求法院判决。

1月8日，广元利州区法院天曌山法庭就该案进行了开庭审理。经过审理，法院认为，虽然房屋是黄某父母出资支付首付，但并没有明确表示赠予姜某，且该房屋按揭部分由夫妻共同偿还贷款，房子应该属于夫妻共有，于是依法作出判决，房屋属夫妻共有，两人均占房屋的50％所有权。

法官答疑

生活中，父母出钱为子女结婚购买房屋的情况十分常见。那么当出现离婚这种情况时，房屋所有权的分配到底应该如何呢？就此，记者采访了利州法院天曌山法庭庭长罗鸿儒，就此类案件中涉及的法律问题进行讲解。

罗鸿儒表示，此类情况一般分为三种。一种为一方父母全款为子女买房，如果登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的个人赠与，该房屋应为子女的婚前个人财产。登记在子女及配偶双方名下或登记在对方名下，实务中有可能被推定为“父母有赠与双方的意思”，因此认定该房屋为夫妻共同共有。

第二种为一方父母为子女买房支付首付款，婚后由夫妻双方共同还贷。如果是登记在自己子女名下，可认定该房屋属于出资方子女的个人财产。但是，离婚时一般将房产判归产权登记方所有，由该方支付剩余贷款。对婚内夫妻双方共同还贷（包括本金与利息）及房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。如果是登记在另一方（子女配偶）名下，一般认定该房屋为夫妻共同财产。可以推定“父母有赠与双方的意思”，由夫妻共同共有。但父母明确表示赠与登记方或者有其他相反约定的除外。如果是登记在双方（子女及配偶）名下，一般认定该房屋为夫妻共同财产。若双方约定了共有方式及各自份额，则按照双方约定享有房屋产权。若双方对共有方式未进行约定，视为等份共有。

第三种为双方父母均出资，这种情况，无论所有权登记在子女一方或者子女及配偶双方名下，父母婚前出资的部分都应该视为对自己子女的赠与，房产应认定为夫妻共同共有。