未来社区实景 成都轨道集团供图

“今晚要加班，请帮我留下晚饭。”“好的，马上安排。”近日，酒店设计师王先生在TOD保租房微信群接龙订餐，很快就收到社区管家的回复。

“加班到晚上9时，回到家，还能在食堂吃到热气腾腾的晚餐，感觉暖暖的。”王先生是成都首个TOD保障性租赁住房---“轨道城市·寓见双凤桥1店”的租户，他所说的食堂正是保租房楼下的“隔壁子·未来社区生活中心”的社区食堂。

成都轨道TOD依托轨道城市线网格局，聚焦新市民、青年群体安居需求，以“轨道＋社区＋租住”三位一体模式为核心，推动保障性租赁住房规模化供给与未来社区场景创新。

延展出3700 平方米公共空间服务

近年来，成都轨道集团秉持“一个TOD项目就是一个公园城市未来社区”建设理念，创新推出“轨道交通＋未来社区＋租住生活”三位一体的TOD保障性租赁住房成都模式。

去年10月，占地约3700平方米的“隔壁子·未来社区生活中心”正式亮相，构建“从家门口到隔壁子，再到all in one的TOD社区生活”的轨道特色多元配套生活体系，一站式满足了市民居住生活、商务办公、休闲游憩等需求。

“这里生活空间独立、社区活动丰富，步行5分钟就能完成居住、消费、休闲场景切换，可以说虽然我们住的是30多平方米的房子，却享受了3000多平方米的公共空间。”王先生介绍。

开业以来，“隔壁子·未来社区生活中心”推出职场青年沟通技巧、八段锦等10余门课程及活动，吸引1000余人次参与学习，形成了“独立生活空间＋共享社区服务”的保租房新范式。

多维度打造“蓉漂”生活新场景

“轨道城市·寓见双凤桥1店”入市不久，1423套（间）房源就实现了满租，其中30岁以下的人群超过80％，非成都户籍人群超过90％，精准覆盖了成都新市民、青年人等群体。

“成都轨道TOD保障性租赁住房将以双凤桥1店为起点，围绕‘一张床、一间房、一套房’的成都实践，构建青年活力社区、品质舒适社区、温馨家庭社区的全生命周期产品，有力满足新市民、青年人群高品质租住需求。”成都轨道城市投资集团相关负责人介绍。

今年，成都轨道TOD将计划在马厂坝、幸福桥、中环、友谊TOD投运4个保租房项目4700余套（间）房源，加快形成TOD保租房标杆项目集群。其中，马厂坝TOD保租房项目将打造大面积套型住宅、更舒适的租住体验，幸福桥TOD保租房项目将打造升级版青年活力社区。

放眼全城，2.8万余套（间）TOD保租房正在加速建设，总建面约108万平方米，覆盖新市民、青年人超4.3万人，将成为吸引青年人才聚集、孵化、发展的城市新平台。