本报讯（记者黄瑞）1月14日，四川省住房和城乡建设厅、省委网信办、省市场监管局举办新闻通气会，通报四川房地产经纪机构虚假宣传专项整治工作情况。截至2025年，累计查处违法广告案254件，罚没686万余元。经梳理，发现违法广告行为主要集中于“四大套路”。

第一类“买到即赚、稳定升值”。明示或者暗示“稳收租金”“风险小、收益高”是最常见的话术，其行为违反广告法关于房地产广告“不得含有升值或者投资回报承诺”的规定。 宜宾某公司利用宣传单发布含有“社区底商已租待售……投资回报率9％”等内容的广告，被处以罚款4万元。

第二类“封建迷信、风水造势”。把“风水福地”“龙脉之上”等作为说辞，将科学选房异化为烧香算卦，其行为违反《房地产广告发布规定》关于广告“不得含有风水、占卜等封建迷信内容”的规定。成都某公司在其售楼部发布含有“千年××古寺背后，风水极佳之位置，自然鬼斧的超级风水位，护世代祥瑞”等内容的广告，被处以罚款24万元。

第三类“虚化距离、承诺升学”。 以“距离××（地标）仅××分钟”“派位××中学”“直升××小学”为噱头，其行为违反《房地产广告发布规定》关于广告“不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”“不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项承诺”等规定。成都某公司在其售楼部发布含有“版块双地铁贯穿，半小时可达天府广场”“约15分钟到三环”等内容的广告，被处以罚款10万元。

第四类“虚构优势、夸大品质”。对项目规划、市政条件、交付品质等进行虚假宣传，利用信息差，欺骗误导购房者作出错误决策，违背商业广告最基本的诚实信用原则。成都某公司在销售现场摆放“易拉宝”广告，虚假宣称小区对接3个公园；资阳某公司通过宣传图册发布房地产广告，对小区户型的宣传与实际不符。上述2家公司被分别处以罚款50万元。

省市场监管局相关负责人表示，市场监管部门将继续联合住建、网信部门，坚持线上线下一体巡查、重点机构重点监管、违法线索深挖彻查，依法打击广告市场“搅局者”和行业风气“破坏者”，全力守护好消费者合法权益。